Bei Stockwerkeigentum gibt es sowohl im Falle von Sanierungen als auch beim Verkauf besondere Aspekte zu beachten. Eine wichtige Rolle spielen dabei die Immobilienbewertung und Schätzung, bei denen der Zustand der gesamten Immobilie einen bedeutenden Einfluss hat.

Die Bewertung von Stockwerkeigentum erfordert eine umfassende Betrachtung verschiedener Faktoren. Neben der Eigentumswohnung selbst muss auch der Zustand des gesamten Gebäudes berücksichtigt werden, insbesondere die Gebäudehülle, die Heizungsanlage und die Wasser- und Strominstallationen. Zukünftige größere Investitionen für Reparaturen oder Sanierungen können den Verkehrswert mindern. Ein wichtiger Preisfaktor ist der Erneuerungsfonds, der als finanzielle Reserve für mögliche Sanierungsarbeiten dient. Der Verwalter kann Auskunft über das aktuelle Saldo des Erneuerungsfonds geben und den Anteil der jeweiligen Eigentumswohnung daran erläutern. Ein höherer Anteil am Rückstellungssaldo erhöht den Verkehrswert der Wohnung. Bei der Bewertung von Stockwerkeigentum spielen auch weitere Elemente eine Rolle, wie zum Beispiel Sondernutzungsrechte (z.B. Parkplätze, Gartensitzplätze), die Begründungsurkunde und das Reglement der Eigentümergemeinschaft, die Wertquotenberechnung, die letzte Nebenkostenabrechnung und die Protokolle der letzten Stockwerkeigentümerversammlungen.