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Erstverwaltung an der Jakobstrasse 2 in Wettingen – modernes Wohnen im Zentrum von Wettingen

Erstverwaltung an der Jakobstrasse 2 in Wettingen – modernes Wohnen im Zentrum von Wettingen

An zentraler Lage in Wettingen entsteht derzeit ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit acht Stockwerkeigentumswohnungen und zehn Einstellplätzen. Die Überbauung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und ansprechende Bauweise, sondern auch durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit eigener Photovoltaikanlage und einem ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch). Ab 1. November 2025 dürfen wir – die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG – die Erstverwaltung dieser neuen Stockwerkeigentümergemeinschaft übernehmen.

Was ist ein ZEV – und weshalb ist er relevant für Eigentümer?
Ein ZEV – Zusammenschluss zum Eigenverbrauch – erlaubt es mehreren Parteien, den auf dem Dach produzierten Solarstrom gemeinsam zu nutzen. Das hat ökologische und wirtschaftliche Vorteile: Der Strom wird direkt im Gebäude verbraucht, was die Abhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz reduziert und die Kosten für alle Beteiligten senkt.
Doch ein ZEV bringt auch Herausforderungen mit sich – insbesondere in der Verwaltung und korrekten Abrechnung des Eigenverbrauchs. Für eine Verwaltung bedeutet das, neue Prozesse, Softwarelösungen und transparente Abrechnungsmodelle.
Wir verfügen über konkrete Erfahrung im Umgang mit ZEV-Strukturen und nutzen moderne Tools wie Smart-Me, um die monatliche Verbrauchsabrechnung fair, korrekt und nachvollziehbar zu gestalten. Eigentümer und Bewohner dürfen sich auf eine klare und strukturierte ZEV-Verwaltung verlassen.

 

Erstklassige Bauleitung – starke lokale Partnerschaft
Die Bauleitung für dieses Projekt wird von der J. Baumann AG aus Wettingen verantwortet. Unter der Leitung von Herrn Baumann entstand hier ein Bauwerk mit hohem Ausführungsstandard, fundierter Planung und viel Liebe zum Detail. Die Zusammenarbeit mit der J. Baumann AG ist für uns ein Gewinn – insbesondere in der wichtigen Übergangsphase von Bau zu Betrieb.

 

Unsere Aufgaben als Erstverwalter
Die Rolle des Erstverwalters ist anspruchsvoll – und entscheidend für den erfolgreichen Start einer neuen Eigentümergemeinschaft. Eigentümer können bei uns auf folgende Leistungen zählen:

  • Durchführung der Orientierungsversammlung mit Erläuterung aller relevanten Themen
  • Bildung des Erneuerungsfonds
  • Abschluss erster Service- und Wartungsverträge
  • Kontrolle der Garantieleistungen
  • Koordination der Abnahme der allgemeinen Teile
  • Unterstützung bei der ersten Jahresabrechnung, speziell unter Berücksichtigung des ZEV
  • Kontoeröffnung und Einrichtung aller finanziellen Prozesse

Unsere Erfahrung aus zahlreichen erfolgreichen Erstverwaltungen im Raum Mutschellen, Baden und Wettingen hilft uns, auch dieses Projekt professionell und zukunftsgerichtet zu betreuen.

 

Mehr als nur lokal – starke Präsenz in der Region
Obwohl wir als Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG in der Region Mutschellen verwurzelt sind, betreuen wir immer häufiger auch Objekte in der Umgebung Baden–Wettingen–Limmattal. Dank unserem Netzwerk aus regionalen Handwerkern, Baufachleuten und Dienstleistern stellen wir sicher, dass Eigentümer auch ausserhalb unseres „Heimatgebiets“ den vollen Serviceumfang unserer professionellen Immobilienbewirtschaftung erhalten.

 

Ein modernes Zuhause mit Weitblick
Die Liegenschaft an der Jakobstrasse 2 in Wettingen vereint hochwertiges Wohnen, energieeffiziente Technik und eine zukunftsgerichtete Verwaltung. Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner bedeutet das: Ruhe, Qualität und Verlässlichkeit – ab dem ersten Tag.
Wir freuen uns auf den Start dieser Verwaltung und darauf, die Eigentümergemeinschaft kompetent zu begleiten.

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