Aktuelles

Wir freuen uns sehr, ab dem 5. Januar 2026 Upeksha Bieri als neue Immobilienbuchhalterin in unserem Team begrüssen zu dürfen. Bereits im November und Dezember 2025 wird sie erste Buchhaltungsaufgaben übernehmen, um einen reibungslosen Einstieg sicherzustellen und unsere Prozesse früh kennenzulernen.
Ein Gebäude mit Geschichte
Die Liegenschaft an der Schützenstrasse 23 in Dietikon stammt aus dem Jahr 1956 und wurde über viele Jahrzehnte nur punktuell modernisiert. Von aussen wirkte vieles noch solide, doch wie bei älteren Wohnhäusern üblich, zeigt sich der tatsächliche Zustand erst bei einer gründlichen Untersuchung. Aus diesem Grund wurde vor dem Baustart eine ausführliche Zustandsanalyse erstellt. Der daraus entstandene vierzehnseitige Bericht hielt anhand zahlreicher Fotos und eines Ampelsystems fest, welche Bauteile noch in Ordnung sind und wo dringender Handlungsbedarf besteht. Diese Bestandsaufnahme bildete die Grundlage für die Planung der nun laufenden Kernsanierung.
Mitten im beliebten Zürcher Quartier Höngg wurde einem geschichtsträchtigen Ort neues Leben eingehaucht: Das ehemalige Gasthaus „Zur Rose“, über Jahrzehnte hinweg ein kulinarischer Treffpunkt und Ort gesellschaftlicher Begegnungen, wurde in ein modernes Wohnhaus mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut. Die Transformation dieser Liegenschaft an der Limmattalstrasse 159 verbindet Tradition mit moderner Wohnqualität, ein Paradebeispiel für die gelungene Umnutzung historischer Bausubstanz.
Photovoltaik auf dem Dach – das ist längst nicht mehr nur ein Thema für Einfamilienhäuser. Auch bei Mehrfamilienhäusern wird die Nutzung von Sonnenenergie zunehmend populär. Die steigenden Strompreise, das gestiegene Umweltbewusstsein und die technische Weiterentwicklung führen dazu, dass immer mehr Eigentümergemeinschaften über die Installation einer Solaranlage nachdenken. Doch wie funktioniert das konkret in einem Mehrparteienhaus, und worauf muss man achten?
Viele Eigentümerinnen und Eigentümer von Stockwerkeigentum zahlen Jahr für Jahr zu viel für Versicherungen – oft ohne es zu merken. Der Grund: Sie versichern Risiken privat, die eigentlich bereits durch die gemeinsame Gebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft gedeckt sind. Diese Doppelversicherungen kosten nicht nur unnötig Geld, sondern sorgen im Schadenfall auch für bürokratische Umstände. Dabei lässt sich mit etwas Aufmerksamkeit und der richtigen Beratung einfach Klarheit schaffen.
An zentraler Lage in Wettingen entsteht derzeit ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit acht Stockwerkeigentumswohnungen und zehn Einstellplätzen. Die Überbauung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und ansprechende Bauweise, sondern auch durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit eigener Photovoltaikanlage und einem ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch). Ab 1. November 2025 dürfen wir – die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG – die Erstverwaltung dieser neuen Stockwerkeigentümergemeinschaft übernehmen.
Im Herzen von Niederrohrdorf ist in den vergangenen Jahren ein neues, lebendiges Quartier entstanden: Die Überbauung «Im Chern». Sechs moderne Mehrfamilienhäuser prägen heute das Bild des Quartiers und bieten hochwertiges Wohnen mit urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.
Fertigbauelemente, Sichtbeton, Qualität aus einem Guss Mit der Liegenschaft am Gsteingweg 5 in Niederrohrdorf ist ein architektonisches Highlight entstanden, das durch seine konsequent moderne Bauweise und hohe Ausführungsqualität besticht. Wir freuen uns, die Erstverwaltung dieser einzigartigen Stockwerkeigentümergemeinschaft übernehmen zu dürfen – auch wenn es sich um eine kleine Gemeinschaft mit nur drei Einheiten handelt.
Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG übernimmt die Erstverwaltung des exklusiven Neubauprojekts Sonnhalde in Oberwil-Lieli. Dieses moderne Wohnprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen vereint nachhaltiges Bauen mit idyllischer Lage und höchstem Wohnkomfort. Wir freuen uns, die Eigentümergemeinschaft ab der ersten Stunde professionell zu begleiten.
Wer Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) ist, weiss: Neben den reinen Anschaffungskosten einer Wohnung oder eines Hauses fallen laufend weitere Kosten an. Diese werden häufig unter dem Begriff „Nebenkosten“ zusammengefasst – doch genau genommen unterscheidet man zwischen Nebenkosten und Betriebskosten. Eine klare Trennung ist wichtig, weil sie nicht nur Auswirkungen auf die interne Abrechnung hat, sondern auch auf steuerliche Fragen.
Cyrilll Müller ist Immobilienverwalter mit einer klaren Spezialisierung: Er betreut ausschliesslich Stockwerkeigentümergemeinschaften. Schon früh zeigte sich, dass er für diesen Bereich wie geschaffen ist. Wer ihm begegnet, merkt schnell, dass er nicht einfach nur verwaltet, sondern mit Ruhe, Kompetenz und einem feinen Gespür für Menschen arbeitet.
An sonniger, ruhiger Lage in Bellikon entsteht mit dem Projekt HASENberg ein exklusiver Neubau mit moderner Architektur, nachhaltigem Energiekonzept und grosszügigen Grundrissen. Hier verbinden sich Lebensqualität, Funktionalität und Zukunftsfähigkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die langfristig denken.
Das Stockwerkeigentümerreglement bildet das rechtliche Rückgrat einer jeden Eigentümergemeinschaft. Es regelt nicht nur die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer, sondern legt auch den Umgang mit den gemeinschaftlichen Anlagen und Sonderrechten fest. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Inhalte ein solches Reglement umfasst, wie es sich von der Hausordnung sowie der Nutzungs- und Verwaltungsordnung unterscheidet und welche formellen Voraussetzungen für Änderungen bestehen.
Stellen Sie sich vor: Sie sitzen in Ihrem eigenen Wohnzimmer, die Hypothek ist fast abbezahlt, Sie haben in den letzten Jahren viel in Unterhalt und vielleicht sogar in eine neue Heizung investiert. Und trotzdem flattert Jahr für Jahr eine Steuerrechnung ins Haus – für ein Einkommen, das Sie gar nie erzielt haben. Genau das ist der sogenannte Eigenmietwert, ein Relikt aus Kriegszeiten, das eigentlich nur als provisorische Einnahmequelle für den Staat gedacht war. Am 28. September 2025 haben die Schweizer Stimmbürger nun die Chance, dieses Kapitel der Steuerpolitik zu beenden.
Rütihof – ein ruhiges Quartier der Stadt Baden – hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Abseits vom städtischen Treiben, aber dennoch hervorragend erschlossen, bietet Rütihof eine Wohnqualität, die insbesondere für Eigentümergemeinschaften attraktiv ist. Hier trifft gepflegte Nachbarschaft auf Naturverbundenheit, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Oberrohrdorf liegt in bevorzugter Wohnlage am Südhang des Heitersbergs – mit Blick ins Reusstal, unweit von Baden und nur wenige Minuten vom Mutschellen entfernt. Die Gemeinde vereint ländlichen Charakter mit moderner Wohnentwicklung, ruhiger Lage mit starker regionaler Anbindung. Diese Qualitäten machen Oberrohrdorf zu einem begehrten Wohnort – für Familien, Berufstätige, aber auch für Investoren, die auf langfristige Stabilität setzen.
Fislisbach liegt eingebettet zwischen dem Reusstal und dem Limmattal – und verbindet ruhige Wohnlagen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Baden, Zürich und das Freiamt. Die Gemeinde bietet alles, was ein attraktiver Wohnstandort braucht: gepflegte Quartiere, gute Infrastruktur, ein aktives Dorfleben und kurze Wege in die Natur. Diese Qualitäten machen Fislisbach nicht nur für Bewohnerinnen und Bewohner interessant, sondern auch für Eigentümergemeinschaften, die Wert auf Stabilität, klare Strukturen und nachhaltige Entwicklung legen.
Berikon hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnorte am Mutschellen entwickelt. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Zentren Zürich, Baden und Zug. Wer hier lebt, profitiert von einer hohen Lebensqualität – mit viel Grünraum, guter Infrastruktur, einem aktiven Gemeindeleben und einem Immobilienmarkt, der nachhaltig gewachsen ist.
Bremgarten ist mehr als eine Altstadt mit Postkartencharme – es ist eine Stadt, die Historie und Lebensqualität verbindet. Wer durch die engen Gassen schlendert, ahnt schnell, warum Bremgarten zu den schönsten Kleinstädten der Schweiz zählt. Gleichzeitig ist es ein Ort im Wandel: neue Wohnüberbauungen, ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot, gute Verkehrsanbindung und naturnahe Erholung schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Eigentümer wie auch Investoren überzeugt.
An der Austrasse 13 in Bremgarten entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit städtischer Nähe und hoher Lebensqualität verbindet. Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG übernimmt die Erstverwaltung dieser Liegenschaft und begleitet die Eigentümergemeinschaft von Beginn an mit einer verlässlichen, strukturierten und lösungsorientierten Verwaltung.
An bester Aussichtslage oberhalb von Bellikon entsteht mit dem Neubauprojekt Hasenberg eine Wohnüberbauung, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG übernimmt für dieses Projekt die Erstverwaltung und begleitet die künftige Eigentümergemeinschaft von Beginn an – mit der Erfahrung aus zahlreichen verwalteten Neubauten in der Region.
Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG legt grossen Wert darauf, dass sich alle Stockwerkeigentümer ihrer Rechte und Pflichten bewusst sind. In diesem Beitrag möchten wir Ihnen die wesentlichen gesetzlichen Grundlagen und praktischen Aspekte einer Eigentümergemeinschaft näherbringen – damit Sie als Eigentümer gut informiert und souverän agieren können.
Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf steht oft eine grosse Frage im Raum: Wie wirkt sich die Renovierung auf die Grundstückgewinnsteuer aus? Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG vermarktet nicht nur Einfamilienhäuser und Wohnungen, sondern unterstützt Sie auch beim komplizierten Thema der Grundstückgewinnsteuer.
Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein grosses Ziel. Doch der Weg zur passenden Finanzierung kann oft kompliziert und zeitaufwendig sein. Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG freut sich, ihren Kunden in Zusammenarbeit mit der Behmen Finanzdienstleistungen AG eine kostenlose, unabhängige Finanzierungs-Beratung für Hypotheken anzubieten.
Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um die Vermarktung von Im mobilien in den Gemeinden Mellingen, Wohlen, Bremgarten, Mägenwil, Künten, Tägerig und Rütihof geht. Mit unse rer tiefen regionalen Verwurzelung und fundierten Marktkenntnissen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie den passen den Käufer findet – schnell, zuverlässig und zu einem fairen Preis.
Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG freut sich, die Erstverwaltung der Eigentümergemeinschaft des Neubauprojekts „Collina“ in Wohlen zu übernehmen. Dieses moderne Bauvorhaben an der Alten Anglikerstrasse bie tet zeitgemässen Wohnraum und steht für Qualität und Komfort. Mit der Verwaltung dieser neuen Eigentümergemein schaft erweitert die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG ihren Wirkungskreis in die attraktive Region Freiamt.
Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG freut sich, ihr Verwaltungsportfolio zu erweitern und künftig auch in Dietikon tätig zu sein. Seit Kurzem betreut unser erfahrenes Team ein Mehrfamilienhaus mit 8 Mietwohnungen in dieser dynamischen Stadt – ein weiterer Meilenstein für unser wachsendes Unternehmen.
Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG freut sich, einen neuen Experten in ihrem Team begrüssen zu dür fen: Samuel van Heerden. Mit seiner fundierten Erfahrung in der Immobilienvermarktung und als Key Account Mana ger im Bereich Solaranlagen bringt er wertvolle Kompetenzen mit. Seine Marktkenntnisse von Baden bis Bremgarten und sein ganzheitlicher Ansatz machen ihn zur idealen Verstärkung für unser Unternehmen.
Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG verbindet modernste Immobilienvermarktung mit persönlicher Wertschätzung. Wir setzen auf innovative Technik wie Drohnenaufnahmen und hochwertige Verkaufsdokumentatio, aber auch auf kompetente Beratung und lokales Marktverständnis. Als Zeichen unserer Dankbarkeit für Ihr Ver trauen schenken wir Ihnen bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf eine exklusive Flasche Olivenöl aus Italien und eine Flasche Balsamico – eine Geste, die unsere Wertschätzung für unsere Kunden unterstreicht.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) Bolismatt in Remetschwil, verwaltet durch die Rohrdorferberg Mutschellen Immobilien AG, hat ihre jährliche Versammlung in diesem Jahr mit einer besonderen Neuerung abge halten: Eine speziell vorbereitete Präsentation half dabei, die umfangreichen Themen der Traktandenliste besser zu veranschaulichen und für alle Anwesenden klar und nachvollziehbar zu machen.
Der Wechsel eines Eigentümers oder Mieters ist oft mit viel Organisation verbunden – von Abrechnungen über Woh nungsabnahmen bis hin zu neuen Schlüsseln. Die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG sorgt dafür, dass die ser Prozess nicht nur reibungslos, sondern auch ein wenig angenehmer verläuft. Ab sofort gibt es bei jedem Eigentü mer- oder Mieterwechsel eine praktische Werkzeugbox mit den wichtigsten Utensilien dazu.
Das Meli-Areal in Mellingen, gelegen an der Bahnhofstrasse, ist eine lebendige Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG), die Gewerbe und Wohnraum vereint. Mit einer langen Geschichte als Teil der industriellen Entwicklung der Region steht das Areal heute für Fortschritt und Modernität. Ein aktuelles Beispiel dafür ist die Planung einer neuen, nachhaltigen Heizlösung – und das mit kostenloser Unterstützung durch die Impulsberatung des Kantons Aargau.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Dorfblick in Remetschwil hat ihre Aussenanlage einer umfassenden Erneue rung unterzogen. Im Zuge der Umgestaltung wurde die bisherige Bepflanzung durch portugiesischen Lorbeer ersetzt – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entscheidung, die auf breite Zustimmung der Eigentümer stiess.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft an der Mellingerstrasse 1 in Fislisbach hat einen grossen Schritt in Richtung Nachhaltigkeit unternommen. Statt weiterhin auf fossile Energieträger wie Heizöl zu setzen, wird die Liegenschaft künf tig mit einer modernen Erdsondenheizung beheizt. Aktuell laufen die Bohrarbeiten, die die Grundlage für diese um weltfreundliche Heizlösung schaffen.
Nachhaltigkeit ist für die Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG mehr als nur ein Trend – es ist ein Versprechen. Als modernes Immobilienunternehmen übernehmen wir Verantwortung für die Umwelt und setzen auf klimafreundli che Mobilität. Ab sofort besuchen wir unsere Liegenschaften ausschliesslich mit Elektroautos.
Beim Verkauf einer Immobilie in der Schweiz spielt die Grundstückgewinnsteuer eine wichtige Rolle. Diese Steuer wird auf den Gewinn erhoben, der durch den Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie entsteht. Für viele Verkäufer ist die Abwicklung und Deklaration dieser Steuer jedoch eine Herausforderung. Doch keine Sorge: Bei der Rohrdorfer berg-Mutschellen Immobilien AG unterstützen wir Sie kostenlos bei der Deklaration dieser Steuer.
In grösseren Stockwerkeigentümergemeinschaften, insbesondere bei mehreren Dutzend Eigentümern, spielt der Ausschuss eine zentrale Rolle. Ausschussmitglieder fungieren als Ansprechpartner für die Verwaltung, insbesondere bei technischen Anliegen oder grösseren Entscheidungen. Sie erleichtern die Kommunikation zwischen Verwaltung und Eigentümern und sorgen dafür, dass die Gemeinschaft effizient organisiert wird.
Die Verwaltung von Stockwerkeigentum (Eigentumswohnungen) erfordert ein hohes Mass an Organisation, rechtli chem Verständnis und Kommunikation. Stockwerkeigentümergemeinschaften stehen oft vor komplexen Herausforde rungen, von der Verwaltung gemeinschaftlicher Bereiche bis hin zur Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. In diesem Blog Beitrag erklären wir, warum eine professionelle Verwaltung entscheidend ist und welche Aspekte dabei besonders wichtig sind.
Vermieter zu sein, kann eine lukrative und lohnenswerte Tätigkeit sein, bringt jedoch auch Herausforderungen mit sich. Oft entstehen durch kleine Fehler unnötige Kosten oder rechtliche Probleme, die vermieden werden könnten. In die sem Beitrag beleuchten wir fünf häufige Fehler von Vermietern und geben Ihnen Tipps, wie Sie diese umgehen können.
Als Vermieter stehen Sie oft vor einer Vielzahl von Herausforderungen: Mieterauswahl, Vertragsgestaltung, Instandhal tung, und manchmal auch schwierige Mieterfragen. Eine professionelle Immobilienverwaltung kann hier die ideale Lö sung sein. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, warum eine solche Unterstützung nicht nur stressfrei, sondern auch wirt schaftlich sinnvoll ist.

News Beiträge

Hier finden Sie unsere aktuellen Newsbeiträge.

Bei Stockwerkeigentum gibt es sowohl im Falle von Sanierungen als auch beim Verkauf besondere Aspekte zu beachten. Eine wichtige Rolle spielen dabei die Immobilienbewertung und Schätzung, bei denen der Zustand der gesamten Immobilie einen bedeutenden Einfluss hat.
Der Marktanteil von Elektroautos wächst kontinuierlich, was auch die Nachfrage nach privaten Ladestationen zu Hause erhöht. Während es für Eigenheimbesitzer relativ einfach ist, eine Ladestation zu installieren, müssen Stockwerkeigentümer einige spezifische Aspekte berücksichtigen.
Als Eigentümer einer Stockwerkwohnung tragen Sie nicht nur die Verantwortung für den Unterhalt Ihrer eigenen Wohnung, sondern auch für den Unterhalt und die Instandhaltung der gesamten Liegenschaft. Das gemeinschaftliche Eigentum kann einen erheblichen Anteil von bis zu zwei Dritteln des Gesamtwertes ausmachen. Daher kann es erforderlich sein, regelmäßige Zahlungen in den Erneuerungsfonds zu leisten. Obwohl die Einrichtung eines solchen Fonds in der Schweiz nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, wird sie dringend empfohlen.